도안 힐스테이트 도안 리버파크 힐스테이트 리버파크 모델하우스 공급정보 국내외의 크고작은 여파가 맞물리면서 건설원자재와 인건비등 공사비가 무섭게 오르고 있습니다. 이러한 상황은 신축아파트의 분양가 상승에 직접적인 역할을 하고 있으며, 이에따라 합리적인 공급가액이나 다양한 금융혜택을 제공하는 공동주택들로 수요층의 관심이 쏠릴수 밖에 없는데요. 관련하여 오늘은 도안 힐스테이트 리버파크의 공급조건과 입지환경에 대해 보다 자세하게 설명해드리는 시간을 갖도록 할게요. 주택도시보증공사에서 발표한 월별 민간아파트 동향에 따르면 7월 3.3㎡당 평균 분양가는 1,878만원으로 작년 동월과 비교하면 무려 15%가량 올랐고, 5대광역시와 세종시만 힐스테이트 도안 리버파크 놓고 보아도 3.3㎡당 2,012만원으로 17.98% 급등했으며, 기타 지방도 9.17% 상승한것으로 확인됐습니다. 이에 대전지역의 신축APT들도 평당 2천만원을 넘어서고 있다고 하며, 내집마련의 부담을 조금이라도 줄이기 위해 합리적인 가격이 적용된 청약단지들 위주로 거래가 발생하고, 옥석가리기도 심화하는등 더욱 조심스러운 모습을 보이고 있다고 하네요. 또한 당장 내년부터 시행되는 제로에너지건축물 인증의무화 제도는 공사비를 최대 40%까지 상승시킬것으로 분석되고 있으며, 층간소음기준강화로 인해 공사비 상승흐름은 더욱 커질것으로 전망하고 있는데요. 여기에 서울과 신도시등 수도권을 중심으로 집값과 전세값이 동시에 힐스테이트 도안 리버파크 가파르게 뛰면서 무주택자들을 포함해 신축으로의 이전을 희망하는 기존 주택소유중인 모두에게 부담을 더욱 가중시키는 요인으로 작용하고 있는거죠. 그럼 지금부터는 도안 힐스테이트 리버파크의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 확인해보도록 할텐데요. 해당 현장의 대지위치는 대전광역시 유성구 학하동 86번지 일원으로 5개단지내에 총 5,329세대를 아우르는 메머드급 대단지이며, 1차물량은 1,2단지를 더한 2,561세대로 금번에는 회사보유분을 공급한다고 하네요. 1단지는 도안신도시 2-2지구내 5B에 위치하며, 대지면적은 62,712㎡, 2단지는 4BL, 대지면적은 81,484㎡, 건폐율은 각각 15%, 16%로 낮은수치를 확인할수 있으며, 힐스테이트 도안 리버파크 건축물은 지하2층을 시작으로 지상은 34층과 35층까지 11개와 14개동을 구성하게 됩니다. 본격적인 현장의 입주시기는 2027년 8월과 9월로 예상하고 있다고 하며, 가구당 1.53대, 1.63대의 여유로운 주차공간을 제공받아 각종 주차분쟁에 대한 우려에서도 비교적 자유로울 것으로 생각되네요. 교통여건부터 보시면, 권역을 대표하는 동서대로등 주요도로가 가까워 서구까지 한번에 이동이 가능하고, 반경 3km내에 도시철도 1호선의 유성온천역과 복합터미널이 위치해 있고요. 교통의 혼잡의 해소에 도움을 줄것으로 기대되는 현충원IC는 동서대로 연장구간과 연결하고, 도시철도 2호선인 트램의 신설역도 반경 1km내에 힐스테이트 도안 리버파크 자리하며, 도안 힐스테이트 리버파크가 본격적인 입주가 시작되기 전인 2025년 개통을 목표로 활발하게 진행중에 있다고 하니 교통편의는 더욱 좋아질것으로 전망하고 있습니다. 홈플러스와 이마트와 같은 대형쇼핑몰과 함께 맞닿은 핵심 도로망을 이용하면 다양한 편의및 상업시설이 밀집된 중심상업지역과의 연계가 높아 실거주시 활용할수 있는 생활인프라가 탄탄하다는 점도 장점중 하나로 꼽을수 있겠네요. 교육인프라로는 어린자녀들이 안전하게 통학할수 있도록 도보권내에 새롭게 신설되는 초등학교와 중학교 부지가 위치해 있으며, 현재는 반경 400m내 복용초와 대전체육고, 외고및 예고등이 인접해 교통과 힐스테이트 도안 리버파크 편의, 교육등 전반적으로 안정적인 정주여건을 형성하고 있는 모습입니다. 남향을 위주로 배치되는 주동은 일조량을 원활하게 확보하고, 내부로 조성되는 대규모 조경시설과 함께 곳곳으로 배치되는 유아및 어린이놀이터, 주민운동시설들을 통해 입주민들의 소통의장으로 활용하거나 자녀들이 안전하게 뛰어놀수 있도록 공원형으로 설계되 있고요. 공급평형을 보면, 국민평형인 84㎡부터, 101㎡, 전용면적 151㎡에서 240㎡의 펜트하우스 타입까지 중대형위주의 평형구성을 나타내고 있으며, 이를 10개타입으로 세분해 실수요층에게 다양한 선택지를 제공하고요. 도안 힐스테이트 리버파크의 주력형인 84A 타입의 평면도를 보면 채광과 환기에 유리한 힐스테이트 도안 리버파크 4베이 판상형의 구조에 3개의 침실과 2개의 욕실, 알파룸의 추가구성을 확인할수 있으며, C타입은 3면이 개방된 타워형의 구조로 개방감과 조망에 특화된 평면임을 확인할수 있습니다.입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 스크린골프, 실내골프연습장, GX룸, 다양한 기구들을 갖춘 운동시설에, 라운지, H위드펫, H아이숲, 작은도서관, 남녀독서실, 세탁실, 게스트하우스를 계획하고 있다고 하네요. 대전의 국가산단이 조성되는 교촌동과도 2km 거리로 가깝게 위치하고 있으며, 이곳에는 나노,반도체 산업과 함께 우주항공, 도심항공교통 관련한 산업이 유치될 예정으로 양질의 일자리로의 직주근접을 실현하게될 전망입니다. 여기에 도보거리에 힐스테이트 도안 리버파크 조성되는 서남부 종합스포츠타운은 서울숲보다 규모가 큰 약 76만㎡ 달하는 면적으로 부지안으로 종합운동장과 다목적체육관을 비롯해 체육시설과 공원등이 마련되고, 진잠천과 학하천등 하천이 정비되면 수변입지를 갖추게 될뿐아니라 여가생활까지 누릴수 있게 되죠. 지역내에서도 주거선호도가 높은 유성구는 도안신도시개발이 꾸준히 이뤄지면서 부촌으로 평가 받았던 기존 둔산동의 중심축이 옮겨가고 있는 모습을 보이고 있는데요. 하나의 브랜드 타운을 형성해 안정적인 미래가치로 환금성과 향후 가치상승여력이 높은 도안 힐스테이트 리버파크 모델하우스 위치 l8O0-5O99로 긍정적으로 접근해보시는것이 현명한 전략적 판단이 될수 힐스테이트 도안 리버파크 있을것으로 생각됩니다.​​;​