힐스테이트 힐스테이트 도안 리버파크 도안리버파크 모델하우스 공급정보​입주물량 감소와 금리 인하 가능성이 제기되면서 서울 수도권은 전세대란이 일어날 가눙성이 제기되고 있는데요. 또한 9월 대출 규제가 심화되면서 무주택 실수요자들이 구매적기를 고민하는 경우가 많아졌습니다. 지방의 경우 대단지 초품아 단지 위주로 거래가 많이 되는데요. 오늘은 힐스테이트 도안리버파크를 소개합니다. ​​당 사업지 위치는 대전 유성구 학하동 86번지 일원입니다. 도안 2-2지구 내 5329세대 중 1단지는 1124세대/ 2단지는 힐스테이트 도안 리버파크 1437세대입니다. 1,2단지 대지면적 43.619평으로 건폐율 15~16%로 쾌적한 단지입니다. ​​힐스테이트 도안리버파크 교통환경은 도안대로, 동서대로와 접해있어 대전시내권 이동이 편리합니다. 유성온천역과 복합터미널이 근거리에 있어 대중교통환경이 우수합니다. 사업지 주변으로 2028년 트램이 개통예정입니다. ​​교육환경으로는 단지 내 초중학교가 있어 초품아 단지입니다. 고등학교도 반경 1키로 내 예정이며 기존 도안고등학교는 반경 1.1km 거리입니다. 학원가로 유명한 둔산학원가가 차량으로 15분 내입니다. ​​힐스테이트 도안리버파크 주거환경으로는 도안1.2지구에 힐스테이트 도안 리버파크 4만세대의 대규모 주거타운이 형성됩니다. 진장천, 화산천 수변공원이 인접하며 주거 쾌적성이 확보됩니다. 서남부스포츠 타운 내 약 5만평의 녹지공원이 형성됩니다. ​​서남부스포츠 타운은 약 76만 제곱미터 면적으로 5853억원이 투입되어 종합운동장, 다목적 체육관, 주거시설 등이 어우러진 복합단지 개발사업에 해당됩니다.​​또 다른 개발호재로는 대전 나노 반도체 국가산업단지가 있습니다. 약 160만평 규모로 23년 12월 협약 체결되어 미래전략산업을 적극 육성합니다. 국방반도체와 우주항공 분야를 힐스테이트 도안 리버파크 협력논의하여 한화에어로스페이스가 거론되고 있습니다. 대덕특구 연구성과 기술 사업화로 생산유발효과가 6조, 취업유발효과가 3만 5천여명정도입니다. ​​교통 호재로는 24년 5월 예타 선정으로 회덕 JC에서 서대전 JC 까지 18.6미터 길이의 지선확장됩니다. 왕복 4차로에서 6차로 확장되어 구간 공사 예정입니다. 현충원IC도 추진되면 서대전과 유성 IC까지 교통 혼잡 개선이 기대됩니다. ​​대전 지하철 1호선과 연계된 대전 순환 철도도 있습니다. 45개소 정거장으로 28년까지 사업기간입니다. 힐스테이트 도안 리버파크 시내 순환형 철도로 중심권과 주변을 연결합니다. ​​힐스테이트 도안리버파크 배치도를 보면 남동, 남서향 위주이며 조경면적이 1만 4천여평에 달하며 짐잔천, 화산천 수변공원을 이용 가능합니다. ​​커뮤니티 시설로는 1단지 클럽 힐스가 있어 수영장, 골프연습장, 도서관, 세탁실, 펫공간 등이 있습니다. 외부 손님을 위한 게스트하우스도 제공됩니다. 2단지의 경우 사우나, 헬스장, 영화관, 독서실, 도서관 등이 있습니다. ​​주거 트렌드에 맞게 아이숲은 친환경 놀이공간으로 힐스테이트 도안 리버파크 산소, 피톤치드 분사기가 있는 공기청정 기술이 적용됩니다. 위드펫은 반려동물 친화시설로 목욕공간, 드라이 시설이 제공됩니다. ​​첨단 시스템으로는 조명, 난방제어가 되는 하이오티와 음성으로 차량, 생활공간 제어가 되는 홈투카가 있습니다. 보건 위생 시스템으로는 청정환기와 녹물 제로화 시스템이 있습니다. ​​타입별 평형으로는 59B형부터 240펜트하우스까지 다양합니다. 주요 평형 특징으로는 84A형은 4베이 판상형구조입니다. 방3개와 알파룸이 있으며 대형 현관 수납공간이 제공됩니다. 침실로 이어지는 힐스테이트 도안 리버파크 드레스룸이 있어 동선이 효율적이며 공간이 넉넉합니다. ​​84B형은 4베이 3면 개방형으로 오픈발코니 세대가 일부있습니다. 조망과 개방감이 확보되어 답답함이 없으며 침실 3개소 공간이 넓게 있습니다. ​​84D형은 3면 개방형으로 복도펜트리가 있으며 실외기실이 침실과 분리 배치됩니다. 분양과 임대동이 분리되어 있으며 평면 옵션 선택으로 주방과 알파룸을 합쳐 와이드 주방공간도 설계가 가능합니다. ​​도안신도시 내 1등 입지로 진참천 기준으로 북측, 남측 선호도가 힐스테이트 도안 리버파크 상당히 차이가 납니다. 당 사업지는 인근 단지 대비 가격이 저렴한 편으로 입주 시점에 가격 상승을 기대해볼 입지입니다. ​​또한 앞서말한 오픈발코니가 일부 세대에 특화되어 있기에 특별함을 지녀 생활의 만족감과 개성을 지닌 단지입니다. ​​힐스테이트 도안리버파크는 다양한 개발호재와 쾌적한 대단지 아파트일수록 거래의 안전성이 높기에 지역 내 리딩단지가 될 가능성이 높습니다. 감사합니다. 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​