삼성과 평택 브레인시티 대광로제비앙 하이닉스는 622조 원 규모세계 최대 반도체 클러스터를경기 남부권에 조성하고 있습니다.특히 평택과 용인 지역에 집중되어있으며 시스템 반도체, 파운드리, 메모리공장 신설 등에 650조 이상 투입됩니다.직간접 고용 인원만 약 350만 명으로추산하고 있습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me산단 신설에 맞춰 지구 단위계획도빠르게 추진되고 있습니다.고덕국제도시 외에도 가재 지구브레인시티 등이 동시 조성되고있습니다. ​평택 브레인시티 대광로제비앙은장안동 5블록 1182세대로 조성되는단지입니다. 택지지구 평택 브레인시티 대광로제비앙 내에 포함되어있으며 개발 부지만 16,790평입니다.연면적은 58,125평이며 1603대에주차 공간이 제공됩니다. 세대별1.35대 이용 가능하며 27년 10월입주가 예정되어 있습니다.​​유니트는 24평, 35평으로 꾸며지며평형별 2개 또는 3개 타입으로 설계되어있습니다. 24평 A는 234세대, B는 104세대공급됩니다.35평 A 타입은 606세대이며 전체 51%로가장 많습니다. B 타입은 136세대 c 타입은102세대로 구성됩니다.​​평택 브레인시티 대광로제비앙 진입로는501동과 504동에 설치되며 동간 거리는72~123m로 설정되어 있습니다.횡단보도를 건너지 않아도 등하교가가능하며 평택 브레인시티 대광로제비앙 초교 예정지는 양쪽에중학교 예정지는 우측에 있습니다.​​브레인시티 최초로 단지 내 실내 테니스장이설치되며 3개 코트로 설계하여 활용도가높습니다. 골프연습장, 헬스클럽, 지엑스룸외에도 독서실, 도서관 등 기본 커뮤니티시설도 갖춰집니다.​​브레인시티는 계획인구 45,000명으로설정되어 있습니다. 146만 평 부지 중에주거 시설은 17,360채(12개 필지)상업시설 30,000평, 산단 515,000평으로설계되어 있습니다.1, 2단계로 분리되어 개발되며 주거지역과가까운 2단계 지역은 지산과 연구, 창고시설로구성되어 있습니다.​​공동 1~6블록까지 상업지역과 카이스트캠퍼스에 인접하며 공동 평택 브레인시티 대광로제비앙 7~10블록 단지는산단과 가깝습니다. 아주대병원 의료 복합타운은 공동 6블록 아래에 조성됩니다.​​삼성전자 평택 캠퍼스로 직행하는 도로가신설되고 있으며 홈플러스, 이마트 외에도코스트코까지 입점 확정되었습니다.삼성전자 인근으로 자차 10분 거리에들어섭니다.​​SRT는 지제역에서 탑승 가능하며1호선 이용도 가능합니다.추후 KTX와 GTX가 예정되어철도를 통한 대중교통 편익이 증가할것입니다.평택 브레인시티 대광로제비앙은3개의 고속도로 이용하기 용이하며수도권 외에도 지방권까지 빠르게접근 가능합니다. 추가로 평택 동부고속화도로와 파주 고속도로 3구간도올해와 내후년 각각 평택 브레인시티 대광로제비앙 개통됩니다. ​경기 남부권에 민간 투자와 정부 지원이쏟아지며 이주 인구도 급격하게 늘어나고있습니다. 특히 젊은 층 인구와 신생아출생률이 높습니다.평택에는 안정적인 정년과 소득이보장되는 대기업 일자리가 많으며반도체 특화 단지로 지정되며 GTX와인프라 신설 등이 이뤄지고 있습니다.​​경부고속도로 황금선으로 평택, 동탄광교, 분당, 서울 등 주요 도시를관통하는 교통망이 이미 구축되어있습니다. 서부권도 개발도 추진되고있지만 인프라 도입까지 상당 시일소요될 것으로 예상됩니다.근거리에 가재 지구도 평택 브레인시티 대광로제비앙 도시개발 구역으로지정되며 약 5천 세대 규모로 조성되고있습니다. 택지 면적이 작으면공공 인프라 확보에 어려움을 겪을 수있습니다.​​브레인시티는 전체 부지가 민영단지환지방식으로 진행됩니다. 고덕신도시는공공과 민간 택지지구가 결합된 형태로LH에서 12,367세대를 임대와 분양으로공급하며 민간 건설사는 48%를 담당하게됩니다. 2026년 개교를 목표로 카이스트평택캠퍼스를 신설하고 있습니다.삼성전자와 협약을 통해 반도체 학과가신설되며 학비 전액을 삼성에서 지원합니다.카이스트 캠퍼스는 산학연 전문 반도체 연구기관이될 것이며 140,000평 이르는 평택 브레인시티 대광로제비앙 대형 부지로시설 면에서도 주변 대학을 압도할 것입니다.​​지역 내 상급병원은 여전히 부족한 편이며3차 병원을 유치하지 못한 지자체도 많습니다.아주대 평택병원은 26년 착공하여 2030년개원하며 장안동 31-29번지 일원에 들어섭니다.800병상으로 시공되며 전문 AI 장비 도입에도약 3천 억이 투입됩니다.​​삼성전자는 고덕에 1조 원을 투입하여통합 사무동 2개를 건립할 계획입니다.사무 6동은 11만 4천 평 10층 높이로시공되며 6804대 이상 동시 주차가가능합니다. 사무3동도 2025년 평택 브레인시티 대광로제비앙 준공되며연면적은 8만 7천 평입니다.​평택 브레인시티 대광로제비앙 분양가는24평을 기준으로 3억 중반에서 후반대까지다양합니다. 총 다섯 개 군으로 나눠지며발코니 확장비도 600~700만 원으로합리적입니다.35평은 4억부터 시작되며 5억 초반까지타입과 층별로 다양하게 구성됩니다.​​고덕 신도시가 7~9억 대를 형성하고있으며 청주도 최근 분양 단지가평당 1700만 원대를 돌파했습니다.미래 대규모 투자가 예정된 평택은아직 저평가 받고 있다고 볼 수있습니다.산단 및 GTX가 도입되면 이주 인구도지금보다 증가할 것이며 평택 브레인시티 대광로제비앙 주택 수요도급증할 것입니다.​​