​택지비, 청라 푸르지오 스타셀라49 건축비 및 가산비로 이루어지는 분양가의 상승 여력이 무서울 정도입니다. 서울과 수도권의 민간아파트 평당 분양가는 2023년 12월에 각각 1,745만 원과 3,495만 원이었는데, 올해 1월에는 1,785만 원과 3,707만 원으로 발표되었습니다.​​지난 5월 이후 경기도 김포, 파주, 군포, 의정부 등의 지역에서 청약했던 34평 가격이 최저 5.8억 원에서 최고 10.1억 원까지로, 매우 높아졌음을 실감하게 해줍니다.​더 이상 부동산 투자는 어려울까?줄어든 착공 물량을 체감하여 마땅한 현장이 없다고 판단한 분들이 많아진 지금이 되려 적기라 생각하는데요, 청라 푸르지오 스타셀라49 국토교통부에서 제공하는 자료에 의하면 2023년 34만 8천 채였던 착공 수가 2023년 기준 8만 7천 채로 감소하였습니다.​​이러한 자료를 토대로 본격적인 공급 대란과 그 여파는 2027년에 이르러서야 효력이 발생하리라 추정하며, 언제나처럼 '왜 그때 사지 않았을까?'라는 후회로 가득할 것입니다.​​오늘은 인천의 서구를 대표하는 행정구인 청라동에 신축되는 오피스텔 사업을 소개하기 위해 청라 푸르지오 스타셀라49 모델하우스 소식을 준비했고, 입주는 2027년 12월 예정입니다.​​청라국제도시 C18 블록의 3,668평 부지에 무려 49층 높이의 2개 동이 건축되며, 적용된 청라 푸르지오 스타셀라49 용적률은 714.87%입니다.​​서해바다 오션뷰와 신도시 야경을 비롯해 골프장(베어즈베스트) 뷰까지 확보한 초고층 랜드마크 단지이며, 호실당 1.9대 및 가로 2.5m 세로 2.7m 규격의 넉넉한 주차공간을 확보합니다.​오피스텔, 괜찮을까?동일한 경제자유구역인 송도는 여전히 공급이 활발한 반면, 청라의 경우 2009년도에 일괄적인 주택 보급이 진행된 이후로 정체기를 맞이하였고 무엇보다 2019년이 지나서는 신규 공급이 전무합니다. 그럼에도 인천 서구에서 18.4%의 인구 비율을 차지할 만큼 여전히 수요가 많으며, 준공 17년차를 맞이한 호반 베르디움을 비롯해 10년이 지난 주택들이 전체의 청라 푸르지오 스타셀라49 76% 이상인 노후화 현상을 겪고 있습니다.​​그간 공급된 OP 대다수는 수익형 부동산으로 이른바 1룸 또는 1.5룸의 상품들이었고, 전용면적 85㎡를 초과하는 주거형 상품의 경우 지자체 전체에서 2.7%밖에 되지 않으니 희소성이 높습니다. 또한 청라 푸르지오 스타셀라49 오피스텔에서는 전용면적 114㎡, 118㎡, 119㎡의 타입들을 분양하며, 아파트와 비교해 국평인 34평의 면적이자 구조 역시 주거용으로 설계되었습니다.​자족 도시로 성장하는 입지다방면으로 추진 중인 사회 인프라 개발을 토대로 머지않아 유통과 금융 및 의료업계까지 모두 갖춘 신흥 주거지가 청라 푸르지오 스타셀라49 될 입지인데요, 지금부터는 청라 푸르지오 스타셀라49의 가치 상승에 기인할 호재들을 파악해 보겠습니다.​교통 환경 개선현재에는 청라국제도시역에 정차하는 공항철도와 BRT 그리고 GRT가 대표적인 이동 수단입니다. 여기에 서울시와 인천시는 서울 9호선과 공항철도를 연결해 직결로 운행하는 사업을 확정하였고, 50분 소요로 강남까지 왕래하는 시대가 개막합니다.​​7개의 노선이 청라에 신설되는 7호선 연장 사업의 공사가 한창입니다. 7개의 역사 중 푸르지오 인근의 시티타워역, 롯데캐슬 인근의 커널웨이역 그리고 당 사업지에서 도보 3분 거리에 만들어질 청라국제도시역이 핵심으로 꼽히는 청라 푸르지오 스타셀라49 중이며, 30분 소요로 여의도까지 출퇴근이 가능해집니다.​​이외 제3연륙교가 입주 전인 2025년 개통 예정이며, 예비타당성 조사가 진행되고 있는 경인고속도로 지하화 공사와 구상 단계에 놓인 서울 2호선 연장 등의 사업들이 추진 중입니다.​생활 인프라 개선신세계건설에서 복합유통부지 15.4만㎡의 대지면적에 1조 8천억 원을 투자해 연면적 15만 평에 달하는 지상 8층 높이의 복합시설을 공사하고 있는데요, 청라 푸르지오 스타셀라49 단지 바로 남쪽 부지에 개발되는 '스타필드'입니다.​​도쿄돔 시티(일본)와 롯데월드타워(잠실)의 설계를 담당했던 CRTKL이 스타필드를 설계를 설계합니다. 2.1만 석의 청라 푸르지오 스타셀라49 멀티스타디움 돔구장(야구장)과 대형 쇼핑몰뿐 아니라 아쿠아필드(수영장), 스포츠파크, 호텔, 미술관, 도서관 등 여러 문화시설이 함께 입점하는 복합시설입니다.​​많은 수요자와 투자자들이 수원과 안성 및 부천 등의 지역에서 스타필드가 입점함에 따라 인근 부동산의 매매가가 얼마나 상승했는지를 경험한 만큼, 최대 수혜지인 청라 푸르지오 스타셀라49의 인기가 상당하리라 예상합니다.​의료 인프라 개선의료 복합타운이 건설되는데요, 이 곳에는 국내 최대 규모인 서울아산 청라병원(1,300 병상)과 함께 공동 의료연구소(카이스트, 하버드 의대) 및 초중교 통합 학교와 기타 업무시설이 들어섭니다. 뿐만아니라 청라 푸르지오 스타셀라49 내년에는 하나금융그룹 본사의 이전도 계획되어 있죠.​오피스텔의 가격은?114㎡ C 타입의 분양가는 7.89 ~ 13.63억 원, 118㎡ B 타입은 8.18 ~ 13.76억 원 그리고 119㎡ A 타입은 8.29 ~ 13.94억 원입니다. 계약금 총액은 5%인데 1차로 천만 원만 납부하는 시스템이며, 전매가 가능하고 중도금 대출도 무이자로 준비되어 있습니다.​​청라 푸르지오 스타셀라49 모델하우스 정보를 준비해 보았는데요, 설명했던 모든 호재가 입주 예정일인 2027년을 전후로 실현되기 때문에 실거주가 아니더라도 환금성을 고려하면 시기적절한 취득이라 생각하며 포스팅을 청라 푸르지오 스타셀라49 마치겠습니다.​​