지역 .대전 르에브 스위첸 대표 명문 학군지 인접단지, 맹모(孟母) 앞세워 가치 상승 가팔라뚜렷한 몸값 상승세 기반 분양시장서도 종횡무진… 굳건한 스테디셀러 가치 뽐내대전 르에브 스위첸 스케치 조감도아파트 매매시장에서 지역 내 대표 학군을 앞세운 단지가 고공행진을 거듭하고 있다. 부동산 시장이 실수요 중심으로 재편되면서, 시장의 메인 플레이어로 꼽히는 3050세대의 선호가 높은 우수 교육환경을 갖춘 단지가 인기를 끌고 있는 것으로 풀이된다.​실제 전국 곳곳에서는 .대전 르에브 스위첸 올해 들어 지역 내 학군지에 위치한 단지들의 몸값 오름세가 뚜렷하다.​국토교통부 실거래가에 따르면, 울산광역시 남구 신정동 소재 ‘신성 미소지움 1단지’는 지난달 6억 3,500만원에 신고가 거래됐다. 지난 2007년 입주해 올해 17년차를 맞은 단지임에도 종전 최고가(5억 8,500만원)를 큰 폭으로 경신했다. 이 단지는 울산여고를 비롯한 울산 대표 명문학군지가 가까이 있고, ‘울산의 대치동’으로 불리는 옥동∙신정동 학원가가 지근거리에 있다.​또한, 광주광역시에서도 대표 .대전 르에브 스위첸 학군지로 꼽히는 남구 봉선동에서 신고가 단지가 나왔다. 남구 봉선동 소재 ‘쌍용스윗닷홈’ 전용 155㎡는 6월 이 타입 신고가인 18억 1,000만원에 손바뀜 됐다. 종전 최고가인 14억 6,000만원 대비 3억 5000만원 23.97%가 뛰었다. 단지는 문성중∙고와 동아여중∙고 등 지역 명문 학군이 구성돼 있고, 봉선동 학원가가 인접해 교육여건이 우수하다는 평가다.​학군지를 선호하는 흐름은 분양시장도 마찬가지다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전북 전주에서 올 .대전 르에브 스위첸 2월 분양한 ‘서신 더샵 비발디’는 644가구 모집(특별공급 제외)에 3만 5,797건의 1순위 청약이 몰렸다. 단지가 위치한 서신동과 중화산동 일대는 전주의 교육 1번지로 불리며 학원가가 형성돼 있고, 학업 성취도가 높은 서신중, 기전중, 우전중 등이 위치해 있다.​아울러, 지방 대표 교육 1번가로 불리며 ‘대구 8학군’이라는 별칭을 갖춘 대구 범어동에서 4월 분양한 ‘대구 범어 아이파크’ 역시 우수한 청약 성적을 올렸다. .대전 르에브 스위첸 82가구 모집(특별공급 제외)에 1,256건의 청약을 접수 받아 15.32대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다. 어려운 대구 시장상황 속에서도 교육여건 등을 앞세워 선전했다는 평가다.​한 부동산 전문가는 “지역 내 학업성취도가 높은 학군이 위치해 있고, 대표 학원가가 들어선 지역은 교육열이 높아 전반적으로 우수한 면학 분위기가 조성된다는 것이 장점으로 꼽힌다”며 “특히 부동산 시장의 키를 쥐고 있는 3050세대가 자녀교육에 크게 민감한 만큼, .대전 르에브 스위첸 침체기에도 관심수요가 풍부하다는 것도 주목할 요소”라고 설명했다.​지역 대표 학군지에 들어서는 신규 분양단지에 관심이 쏠리는 이유다.​KCC건설은 9월 대전 중구 대흥동 일원에서 대흥2구역 주택재개발정비사업을 통해 ‘대전 르에브 스위첸’의 분양에 나설 예정이다. 지하 3층~지상 최고 29층 11개동, 총 1278가구(1단지 440가구, 2단지 838가구) 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 전용 59~110㎡ 870가구다. 단지는 대전에서도 손꼽히는 명문 교육환경을 강점으로 둔다. .대전 르에브 스위첸 단지와 바로 인접한 대흥초교를 안전하게 걸어서 통학할 수 있으며, 대전중·고, 대전여중, 성모여고 등 학업 성취도가 높은 지역 내 명문 학군이 도보권에 펼쳐져 있다. 대흥동 및 둔산 학원가도 지근거리다.​혜림건설은 강원 원주시 단구동 일대에서 8월 ‘원주 모아엘가 그랑데’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 전용 59~84㎡, 총 353가구로 조성된다. 원주중이 단지 바로 앞에 위치해 있고, 명륜초, .대전 르에브 스위첸 원주고, 상지여중∙고 등 지역 내 학업성취도가 우수한 명문 학군과 명륜동 학원가가 가까이 있다.​코오롱글로벌은 울산 남구 야음동 일원에서 8월 ‘번영로 하늘채 라크뷰’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 30층 8개동 전용면적 59~127㎡ 총 803가구 규모다. 야음초·선암초를 도보 통학할 수 있고, 야음중·대현고·신선여고 등 우수 교육환경을 갖췄다. 지역 내 학원 밀집지로 불리는 옥동 및 대현동, 수암동 학원가고 인접해 있다.​