대전 .대전 르에브 스위첸 르에브 스위첸 스케치 조감도시대가 변해도 국내 부동산 시장에서 '맹모삼천지교'는 여전히 강력한 가치상승 요소로 꼽히고 있다. 각 지역을 대표하는 명문 학군지 인접 단지들은 꾸준히 매수우위를 보이며, 아파트 시장에서 스테디셀러로 자리매김하고 있다. 교육환경을 중시하는 3040세대가 부동산 시장의 주축으로 부상하면서, 학군지 아파트의 몸값이 고공행진을 이어가고 있다.​23일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 울산광역시 남구 신정동에 위치한 .대전 르에브 스위첸 '신성 미소지움 1단지'는 지난달 6억 3500만 원에 거래되며 신고가를 기록했다. 17년 차 단지임에도 불구하고 이전 최고가(5억 8500만 원)를 크게 웃돈 것이다. 이 단지는 울산여고를 비롯한 명문 학군과 울산의 대치동으로 불리는 옥동·신정동 학원가에 인접해 있어 학부모들에게 큰 인기를 끌고 있다.​광주광역시 남구 봉선동의 대표 학군지 아파트 '쌍용스윗닷홈'전용면적 155㎡는 올해 6월 18억 1000만 원에 .대전 르에브 스위첸 거래되며, 종전 최고가보다 무려 3억 5000만 원(23.97%) 상승했다. 이 단지는 문성중·고와 동아여중·고 등 지역 명문 학군이 가까이 위치해 있으며, 봉선동 학원가의 접근성도 높아 교육 여건이 뛰어난 것으로 평가받고 있다.​우수 학군지를 선호하는 경향은 지방 분양시장에서도 확연히 드러나고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 전북 전주에서 올해 2월 분양된 ‘서신 더샵 비발디’는 644가구 모집(특별공급 제외)에 .대전 르에브 스위첸 3만 5797명이 몰려 평균 경쟁률 55.59대 1을 기록했다. 서신동과 중화산동 일대는 전주의 교육 1번지로 불리며, 학원가와 명문 중학교들이 밀집해 있어 높은 교육열을 자랑한다.​대구광역시 범어동에서 4월 분양된 ‘대구 범어 아이파크’ 역시 일반공급 82가구 모집에 1256건의 청약이 접수돼 1순위 경쟁률 15.32대 1을 기록했다. 대구에서 학군지가 강세를 보이는 가운데, 이 단지는 '대구의 8학군'이라는 별칭을 .대전 르에브 스위첸 가진 범어동에 위치해 높은 인기를 끌었다.​하반기에도 학군지에 위치한 신규 분양 단지들이 수요자들의 이목을 끌고 있다. ​대전 중구 대흥동에서 KCC건설이 분양하는 ‘대전 르에브 스위첸’은 대흥초교를 비롯한 명문 학군과 둔산 학원가에 인접해 있어 많은 관심을 받고 있다. 대전 중구 대흥2구역 주택재개발정비사업을 통해 공급하는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 29층 11개동, 총 1278가구(1단지 440가구, .대전 르에브 스위첸 2단지 838가구) 규모로 지어진다. 일반분양 물량은 전용 59~110㎡ 870가구다. 단지와 바로 인접한 대흥초교를 안전하게 걸어서 통학할 수 있고, 대전중·고, 대전여중, 성모여고 등 학업 성취도가 높은 지역 내 명문 학군이 도보권에 펼쳐져 있다. 대흥동 및 둔산 학원가도 가깝다.​강원 원주시에서는 혜림건설이 ‘원주 모아엘가 그랑데’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 20층, 6개 동, 전용 59~84㎡, .대전 르에브 스위첸 총 353가구로 조성된다. 원주중이 단지 바로 앞에 위치해 있고, 명륜초, 원주고, 상지여중∙고 등 지역 내 학업성취도가 우수한 명문 학군과 명륜동 학원가가 가까이 있다.​코오롱글로벌은 울산 남구 야음동 일원에서 8월 ‘번영로 하늘채 라크뷰’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 30층 8개동 전용면적 59~127㎡ 총 803가구 규모다. 야음초·선암초를 도보 통학할 수 있고, 야음중·대현고·신선여고 등 우수 .대전 르에브 스위첸 교육환경을 갖췄다. 지역 내 학원 밀집지로 불리는 옥동 및 대현동, 수암동 학원가고 인접해 있다.​부동산 전문가는 “지역 내 학업성취도가 높은 학군이 위치해 있고, 대표 학원가가 들어선 지역은 교육열이 높아 전반적으로 우수한 면학 분위기가 조성된다는 것이 장점으로 꼽힌다”며 “특히 부동산 시장의 키를 쥐고 있는 3050세대가 자녀교육에 크게 민감한 만큼, 침체기에도 관심수요가 풍부하다는 것도 .대전 르에브 스위첸 주목할 요소”라고 설명했다.