대전광역시 힐스테이트 도안 리버파크 유성구 학하동 도안2-2지구 도시개발사업으로 조성되는 힐스테이트 도안 리버파크 1, 2단지의 분양 정보를 살펴보겠습니다.​도안 2단계 2-2지구는 현대건설이 시공을 맡아 5개 단지 5329세대 규모의 힐스테이트 브랜드 타운을 조성하게 됩니다. 7월 분양에 나서는 2개 단지는 2-5지구 푸르지오 디아델보다 일주일 늦게 모집공고를 내는 것으로 확인되었는데요. 분양가는 두 곳 모두 평당 2천만원을 넘길 것으로 전망되고 있습니다.풍부한 개발 호재단지는 비래동 경부고속도로 힐스테이트 도안 리버파크 대전IC까지 연결되는 동서대로를 접하고 있고 도안대로, 유성대로와 연계해 유성, 대덕연구단지, 둔산 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.대전광역시 유성구 학하동 45-3대전광역시 유성구 학하동 86차량 10분 거리에는 지하철 1호선 구암역과 유성온천역이 위치하고 있는데요. 도안대로를 따라 신설되는 도시철도 2호선 트램 노선에 도보로 이용 가능한 시립박물관역이 추가되면서 편리한 대중교통 환경을 갖추게 됩니다. 대전 2호선 트램은 2024년 하반기 착공, 2028년 말 힐스테이트 도안 리버파크 준공을 목표로 추진되고 있습니다.출처 : 환경영향평가 자료대전광역시가 밝힌 도시철도 3·4·5호선 구축계획 중 4호선 노선이 단지 앞 동서대로를 따라 계획되어 있는데요. 우선 순위에 따라 추진되는 만큼 시간은 걸리겠지만 미래 가치에 적지않은 영향을 미칠 것으로 보입니다.도시철도는 안전성과 정시성, 쾌적성 등으로 교통약자를 비롯한 많은 이용자들이 가장 선호하는 대중교통수...2-2지구 바로 옆에 76만 3497㎡(23만평) 면적의 서남부지구 도시개발구역이 5월 9일 지정 힐스테이트 도안 리버파크 고시됐습니다. 2029년까지 한밭종합운동장을 대체하는 종합스포츠 시설을 갖추게 되며 아파트 등 주거시설과 대규모 공원이 함께 조성하게 됩니다.대전교육청은 대규모 주택 공급이 시작됨에 따라 38학급 규모의 학하2초등학교 신설을 위한 용역에 착수했는데요. 중학교 부지도 도보거리에 계획되어 있어 안심 교육 환경을 갖추게 됩니다.​156만평 면적의 대전 나노·반도체 국가산업단지(예정)가 인근에 위치해 풍부한 직주근접 수요도 흡수할 수 있을 것으로 예상됩니다. 입지 환경 ⓒ 힐스테이트 도안 리버파크 리얼티그램공급 계획힐스테이트 도안 리버파크 아파트는 1단지(SA5블록), 2단지(SA4블록)에 지하 2층 ~ 지상 35층, 14개동 2561세대 규모로 조성됩니다. 입주시기는 2027년 8월 입주예정이구요.공급 타입은 전용면적 84㎡를 중심으로 59㎡~240㎡까지 다양하게 구성되어 있으며 임대를 제외한 2113세대를 일반 분양합니다.​장애인, 국가유공자, 장기복무군인, 중소기업 근로자,철거민, 이전 기관·기업 종사자(시책 추진) 등 기관추천 특별공급에 전용면적 85㎡ 이하 210세대(예비추천 500%)가 배정되어 있는데요.분양에 앞서 진행되는 기관추천은 해당 힐스테이트 도안 리버파크 기관별 기준에 따라 신청 접수를 한 후 대상자를 선정해 추천하는 것으로 특별공급 청약에 꼭 참여해야 당첨자로 확정됩니다. 현재 공고된 기관별 신청 기간은 충남 장애인 7월 12일까지로 기관마다 다릅니다.분양 일정힐스테이트 도안 리버파크의 입주자모집공고 예정일은 7월 12일입니다. 이날을 기준으로 신청자의 나이, 지역우선, 청약통장 요건 등 청약자격을 판단하게 되며, 단지별 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능합니다. 모델하우스는 7월 힐스테이트 도안 리버파크 19일 오픈 예정으로 목원대학교 인근 도안동 1557번지에 마련되고 있는데요. 분양 일정은 입주자모집 승인 과정에서 변경될 수 있는 만큼 입주자모집공고를 꼭 확인한 후에 모델하우스를 방문하거나 청약에 참여하시기 바랍니다.1순위 자격7월 23일로 예정된 1순위 자격은 입주자모집공고일 현재 대전광역시 및 충남, 세종시 거주자로 청약통장 가입기간 6개월 이상, 주소지 기준 면적별 예치금을 충족하면 청약 가능합니다.같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 힐스테이트 도안 리버파크 해당지역인 대전광역시 1년 이상 거주자가 우선하게 되구요. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 자유로운 전매가 가능하며 실거주 의무는 없습니다.도안 2-2 힐스테이트는 푸르지오와 함께 많은 관심을 받고 있는 것으로 보이는데요. 입지와 분양가 등 옥석가리기가 심화되고 있는 만큼 수요자가 수긍할만한 수준을 넘어선다면 어려운 결과로 이어질 수 있다는 전망이 나오고 있습니다.​참고로 나머지 3개 단지는 오는 9월부터 내년까지 시장 추이를 봐가며 힐스테이트 도안 리버파크 순차적으로 공급할 예정입니다.