​힐스테이트 용인역삼힐스테이트 용인 역삼은 역삼지구도시개발사업지내에 위치한 단지입니다.​역삼도시개발사업은 2009년 지정을 시작으로 개발계획 수립고시가 된 후 ​조합 내부 갈들과 법적 분쟁등의 문제로 긴 시간을 정체기에 들어서다가​그 문제가 해결되면서 멈춰있던 개발사업이 다시 추진되고 있습니다.​바로 옆 용인 역북지구개발사업은 이미 완료되어 입주까지 이뤄졌는데​역삼지구도시개발사업도 이제서야 진행되네요...​힐스테이트 용인 역삼은 지역주택조합으로 ​용인시 처인구 역북동 산100-30번지 일원에 용인역삼힐스테이트 자리하고 있습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​지역주택조합은 무엇보다 토지사용권 확보가 매우 중요한데요.​토지 확보가 안된채 분양하는 지주택들이 원체 많았고 그로 인해​수년에서 수십년이 걸리거나 사업이 무산되는 지주택들이 너무 많아​조합원들이 커다란 피해를 입는등 우리에게 지주택이라는 단어는 ​안좋은 의미로만 다가오는게 사실입니다.​​​​​​지주택사업이 진행되려면 다음과 같은 요건이 충족되야하는데요​지주택은 최소20명 이상의 조합추진위원회를 구성한 용인역삼힐스테이트 후 ​주택건설 예정 가구수50%이상의 조합원을 모집하고 건설대지 80%이상​토지사용승낙을 받으면 조합설립이 인가되는데요.​이 후 사업대상 토지의 95%이상을 매입하면 주택건설 사업계획이 승인되고,​건설대지 100%소유권을 확보하면 착공 및 일반 분양을 진행할 수 있게됩니다.​힐스테이트 용인 역삼은 토지를 97.5%확보해 ​주택건설사업계획이 승인된 단계에서 조합원 모집을 시작해 ​지주택이 넘어야할 가장 큰 과장을 이미 모두 완료한 용인역삼힐스테이트 상태에서 ​조합원 모집을 시작하는 것인데요.​그렇다보니 추가적인 토지확보로 인해 부담될 수 있는 ​분담금도 거진 제로에 가까울 수 있는 장점도 있습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​위 자료에서 보시듯 하나자산신탁명의로 이미 97.57%의 토지가 확보된 상태입니다.​나머지 약 2.5%는 면적의 합이 고작 147평정도이네요.​분담금이란 확보해야할 토지를 매입하면서 추가 매입비용이 얼마에 나오는지와​건축시기에 따라 용인역삼힐스테이트 다를 수 밖에 없는 건축비의 증감에 따라 조합원들에게 ​부담되어지는 몫이죠.​95%의 토지확보가 되면 나머지토지는 시세에 따라 강제적으로 매입이 가능토록​규정이 있기때문에 사실상 추가 분담금은 없지 않을까 기대할 수 있습니다.​​힐스테이트 용인 역삼은 지하4층에서 지상38층의 5개동에 ​아파트 828세대와 오피스텔72실로 구성됩니다.​아파트 828세대59A(108세대)59B(180세대)84A(216세대)84B(216세대)84C(108세대)​오피스텔 74실84A(37실)84B(37실)​84c타입을 제외한 나머지타입들은 모두 4베이구조인데요.​그럼에도 모델하우스에 직접가서보면 84C타입의 개방감과 용인역삼힐스테이트 넓은 공간때문에​아마도 C타입이 더 인기가 많지 않을까하는 생각도 듭니다.​실제로 모델하우스에 구경오신 분들이 84A를 볼땐 별 반응이 없었는데​84C를 볼땐 절로 우와~넓다 하는 소리를 종종 들을 수 있었습니다.​가장 큰 원인으로는 거실창이 양면에 모두 큼직하게 있다는 점인데요.​그때문에 개방감이 정말 어마어마합니다.​또한 주방도 상당히 넓직하게 자리하고 있어 판상형의 4베이 구조도 좋지만​이러한 용인역삼힐스테이트 구성또한 상당히 좋아보였습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​좌측부터 59A,B타입 평면도좌측부터 84A,B타입 평면도84C타입 평면도​​​힐스테이트 용인 역삼 계약금은 최초 1천만원으로 가능하며 총4번에 걸쳐 계약금을 ​납부하게되는데요.​계약금은 모든 타입이 동일하게 총 7천만원을 납부하게 됩니다.​중도금은 60%로 6회에 걸쳐 납부하게되는데 중도금이자는 분양가에 포함되며​발코니확장비용은 무상제공된다고하네요.​ 힐스테이트 용인 역삼은 이번주부터 모델하우스 관람이 시작되며​계약은 이달말이나 용인역삼힐스테이트 다음달부터 가능합니다.​84타입 기준 분양가는 5억원중반대로 주변시세대비 약 1억에서 1.5억정도​저렴하게 분양받을 수 있게됩니다.​입주시기엔 추가적인 시세차익도 기대할 수 있어 내집마련을 위한분들에게는​더욱 기회가 아닐까 생각됩니다.​관심있는 분들은 꼭 모델하우스에 직접 오셔서 구경해보시고 상담받으신 후​결정하시길 바랍니다.​하단의 관심고객등록을 하시면 담당자가 순차적으로 연락드리니 등록해주세요~​문의사항은 아래번호로 연락주시기 바랍니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​ ​